ООО «Гранд-экспертиза и Оценка»
ОЦЕНОЧНАЯ И ЭКСПЕРТНАЯ КОМПАНИЯ
Санкт-Петербург
ОЦЕНКА КВАРТИР
Оценка для ипотечного кредитования - услуга весьма актуальная с учетом растущих предложений по кредитам для ипотеки. Сегодня все большее число жителей России предпочитают взять кредит на квартиру — это современное и эффективное и доступное решение квартирного вопроса. Тем не менее, требования банков, выдающих кредиты, предполагают предъявление определенных документов, в числе которых — отчет об оценке приобретаемой недвижимости. Кредит для ипотеки выдается на основе заключения о рыночной стоимости приобретаемого имущества. Именно отчет об оценке становится одним из ключевых критериев, лежащих в основе решения банка о размере выдаваемого кредита.
Учитывая важность отчета об оценке для ипотечного кредитования и получения кредита, следует уделить большое внимание выбору оценочной компании. Вероятность получения кредита для ипотеки возрастает, если оценщик хорошо знаком с требованиями банков к оформлению отчётов об оценке. Только опытный специалист способен учесть все нюансы во взаимоотношениях между кредитной организацией и заёмщиком, что гарантирует получение кредита для ипотеки. Оценка жилой недвижимости для ипотечных программ кредитования — одно из направлений профессиональной деятельности нашей компании.
Основное, что требуется при оценке для ипотечного кредитования, при приобретении жилья - это предоставить на рассмотрение банка обоснованное в соответствии с официальными стандартами оценки заключение о рыночной стоимости имущества. Заключение, согласно оценочному законодательству, должно быть оформлено в виде письменного отчёта об оценке. На основании величины рыночной стоимости предмета залога и другой информации, указанной в отчёте, кредитный комитет банка принимает решение о выдаче ипотечного кредита. Выдать кредит заёмщику или нет, а если выдать, то в каком размере, банк определяет без непосредственного участия оценщика. Однако информация, изложенная в отчёте об оценке, является одним из ключевых критериев, лежащих в основе решения банка. Мелочей здесь не бывает. Кредитующие организации по своей природе консервативны и осторожны, имея обыкновение больше доверять документам, а не словам. Они не дадут взаймы без тщательной проверки потенциального заёмщика, включая и предлагаемое им обеспечение. Любая, на первый взгляд несущественная деталь, может стать серьёзным препятствием на пути к получению кредита. Только опытный и профессиональный оценщик, хорошо знакомый с требованиями банков к содержанию отчётов об оценке, форме предоставления информации о стоимости предмета залога и прочих нюансах взаимоотношений между кредитной организацией и заёмщиком, знает, как обойти все подводные камни в процессе оценки жилья для целей ипотечного кредитования.
Компанией «Гранд-Экспертиза и Оценка» производится оценка объектов недвижимости в Санкт-Петербурге самого широкого профиля — начиная с имущественных комплексов и офисных помещений и заканчивая молокозаводом и АЗС. Оценка объектов недвижимости коммерческого назначения, равно как и оценка квартир, проводится в кратчайшие сроки, а результаты работы наших специалистов фиксируются в официальных документах, соответствующих требованиям Российского законодательства.