ООО «Гранд-экспертиза и Оценка»
ОЦЕНОЧНАЯ И ЭКСПЕРТНАЯ КОМПАНИЯ
Санкт-Петербург
ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Кадастровая стоимость земельного участка представляет собой публичный эквивалент его рыночной цены, на основании которой исчисляется земельный налог, арендная плата за пользование землей, выкупная стоимость участка и иные платежи, предусмотренные законодательством. Всем земельным участкам, при внесении данных о них в единый государственный кадастр недвижимости, присваивается учетный номер и проводится кадастровая оценка.
На формирование стоимости земельных участков оказывает влияние огромное количество факторов:
- месторасположение земли;
- состав грунта, глубина пролегания подземных вод и пр.
- соотношение величины спроса и предложения на участки эквивалентной полезности;
- наличие поблизости систем коммуникации, к которым можно подключиться (актуально, если земельный участок приобретается под строительство);
- есть ли поблизости объекты, имеющие историческую ценность.
Оценка земли для установления ее стоимости проводиться для определения: размеров взносов в уставной фонд компании, оформления залога для получения займа, установления цены участка при его продаже или покупке. При этом оценке могут подвергаться сельскохозяйственные угодья, городские участки, земли лесного фонда, а также владения, расположенные на территории поселений и в промышленной зоне.
Обязательная оценка стоимости земли проводится при:
- сдаче участка в аренду;
- приватизации земельных участков;
- приобретении или продажи земли, в т. ч. в лизинг;
- оформлении кредита;
- вступлении в права наследства;
- передаче имущества в управление по доверенности;
- определении налоговой базы;
- составлении брачного договора;
- внесении земли в качестве доли в капитал компании;
- разделе имущества, а также разрешение других спорных ситуаций.
Если вам нужна помощь по оценке земельного участка, воспользуйтесь услугами компании «Гранд-Экспертиза и Оценка»