ОЦЕНОЧНАЯ И ЭКСПЕРТНАЯ КОМПАНИЯ
                                                   Санкт-Петербург
ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Кадастровая стоимость земельного участка представляет собой публичный эквивалент его рыночной цены, на основании которой исчисляется земельный налог, арендная плата за пользование землей, выкупная стоимость участка и иные платежи, предусмотренные законодательством. Всем земельным участкам, при внесении данных о них в единый государственный кадастр недвижимости, присваивается учетный номер и проводится кадастровая оценка.

На формирование стоимости земельных участков оказывает влияние огромное количество факторов:

  • месторасположение земли;
  • состав грунта, глубина пролегания подземных вод и пр.
  • соотношение величины спроса и предложения на участки эквивалентной полезности;
  • наличие поблизости систем коммуникации, к которым можно подключиться (актуально, если земельный участок приобретается под строительство);
  • есть ли поблизости объекты, имеющие историческую ценность.

Оценка земли для установления ее стоимости проводиться для определения: размеров взносов в уставной фонд компании, оформления залога для получения займа, установления цены участка при его продаже или покупке. При этом оценке могут подвергаться сельскохозяйственные угодья, городские участки, земли лесного фонда, а также владения, расположенные на территории поселений и в промышленной зоне.

Обязательная оценка стоимости земли проводится при:

  • сдаче участка в аренду;
  • приватизации земельных участков;
  • приобретении или продажи земли, в т. ч. в лизинг;
  • оформлении кредита;
  • вступлении в права наследства;
  • передаче имущества в управление по доверенности;
  • определении налоговой базы;
  • составлении брачного договора;
  • внесении земли в качестве доли в капитал компании;
  • разделе имущества, а также разрешение других спорных ситуаций.

Если вам нужна помощь по оценке земельного участка, воспользуйтесь услугами компании «Гранд-Экспертиза и Оценка»